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最初的梦想,只要我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视

原标题:最初的梦想,只要我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视

导读:

只有中国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事...

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房价节节高涨的年代,大批我国年青人被逼成为“房奴”。未到而立之年,芳华和愿望已被房子压弯。

但纵观国际,只需我国年青人为房所困吗?小编为此造访了各国友人,一同听听来自全球各地的买房故事。

英国:“房奴”也是抢手论题 “学区房”很贵重

Matt Horn 大学教授 来我国15年

我知道什么是“房奴”,因为即便在英国,这也是一个很抢手的论题。

这几年,英国的房价接连上涨,尤其是在首都伦敦,年青人乃至很难买得起一个小公寓。许多年青人还完上学借款后就不剩多少钱了,买房需求爸爸妈妈的支撑。戴志聪(网易古巨基老婆陈英雪房产了解到,英国典当借款组织Halifax对20-45岁人士进行了购房查询,63%的购房者从爸爸妈妈那里寻求过资金协助。)

戴立春
eyeye

尽管买房在中英都是抢手论题,但我发现英国人乌黑英豪的一击无双评论房子的方法和我国人不太相同。我国朋友们看到我的房子时,榜首反应是“你的房子值多少钱?”、“什么时分买的?”、“买的时分多少钱?现在涨了多少钱?”他们对数字很灵敏,在英国,人们不太这么问。

我知道许多我国人在“炒房”,乃至呈现了离婚买房、鬼城之类的现象,但这儿面有一个问题——房地产泡沫。我亲眼见证了英国的房价改变,尤其是2008年金融危机后的房价跌落。要知道,泡沫幻灭在英国、美国、日本都发作过,但我国从来没有经历过这种状况,我以为我国人需求警觉,因为泡沫问题迟早会发作。我觉得我国政府现已认识到了这个问题,所以最近在“调控”,我十分附和。

总的来说,我觉得房奴不是“我国特色”,全国际都有这种现象。20年前,我和妻子在英国买了自己的房子,借款现已还清,咱们总算不再是房奴了。不过有一件事让我十分懊悔——那便是在我国的这15年里没有买房。

韩国:租房也或许成“房奴” 押金乃至高达上百万

丁紫允 钢琴教师 来我国10年

在韩国,大部分人成婚时会考虑买房。房子一般都是家人预备,有才能的也能够自己买。大部分韩国城市的房子不算太贵,所以没有我国这么大压力。我国大城市的房子真的很贵,三四百万?应该要吧?我觉得好可怕开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视。不过,假如是在首尔的中心区域,除非家里很有钱,或许作业真的十分好,不然年青人也很难担负。

许多韩国年青人都挑选租房,但韩国的租房准则和我国不相同,韩国租房要交“保证金”,也便是一大笔押金。在我国,一般只需“押二付一”,但在韩国,保证金或许是房租的10倍,乃至更多。保证金交的越多,房租就越廉价。

依据丁紫允的介绍,网易房产了解到,韩国租房的“保证金”详细可分为两种方法。榜首种叫“全税”,即一次性交给房东一大笔押金,金额相当于房价的50%-70%,或许到达百万乃至数百万人民币。这种方法的优点是,房东不再收月租,而是把这笔押金的银行利息或是出资收入作为房租,租客只需求付水电煤气、物业、网费等等杂费即可,相当于“免费租房”。合同到期后,押金悉数退回给租客。

第二种方法是“月租”,押金比较低,但每个月要准时交纳月租。即便如此,押金也会到达月租金的十方尧平几倍。网易房产采访在韩留学生,得知在通常状况下,押金最低也要交纳3万元人民币以上。由此而言,即便是租房,带给年青人的压力也不小。

日本:买地盖别墅260万人民币全包 当房奴不算太难

林景 软件工程师 日本作业5年

或许是因为当年泡沫幻灭留下的暗影,现在的日自己对房子很慎重,尤其是年青人,感觉大部分都不着急。这一代日自己遍及很晚买房,你乐意租一辈子也行。就我看到的状况,大部分都是40多岁、有老婆孩子和安稳作业的人。这种年岁,一般薪酬不低,还有存款,所以买房子的压力也不算很大。

仍是因为泡沫危机,当年的炒房毁了许多人,所以我身边的日本搭档们买房都是为自己住,或许一辈子就这一套房。

我现在应该算是一个日本“房奴”了吧?来日本第五年,我买了自己的房子。精确来说,是买了块地,建自己的房子。日本的房子首要分为公寓和“一户建”(一栋两三层独栋+小宅院+停车位)。我的房子便是典型的“一户建”,在东京都市圈内,建筑面积135平米左右,上下两层,买地建房加起来大约260万人民币。

因为供职的公司在日本算是个大公司,所以其时做了零首付,借款35年,利率特别低,才0.9%左右,这算是在日本当房奴的一个优点吧。

我现在每个月还七千人民币左右,据我所知,国内许多朋友每个月还的也是这个数。不过日本物价高,收入也稍高一些。我老婆也是我国人,不搞日自己成婚就辞去职务那一套,所以房贷不到两个人总收入的1/6,不影响正常日子。

但我总觉得,尽管日本年青人不必当“房奴”,活得也不轻松,咱们表情都苦大仇深的。我想来想去,估量是文明差异。

俄罗斯:女生娇喘小城市30万就能买别墅 能够问爸爸妈妈借钱

Jenny 模特 来我国4年

我觉妥当“房奴”很欠好,因为压力太大了,自己赚的钱都要给银行,你对日子没有挑选。

俄罗斯当地大,人不多,只需不是莫斯科、圣彼得堡这样的大城市,一般城市的房子不算贵。在我的家园,一个很一般的小城,花20到30施皆男万人民币,就能够买一套小别墅。稍大一点的城市,房价大约5000-6000元/平米。

假如预备成婚又没钱买房,也不需求向银行按揭,爸爸妈妈会借给你,今后你再还给他们,或许先和男方爸爸妈妈住在一同,存够钱再买自己的房子。许多人都这么干。

我不能承受一辈子租房,我需求自己的家,即便买廉价一点的房子也能够,不然没有安全感。但我从来没有考虑过在我国买房,因为太贵了,也不确定未来会在哪里。

我发现房子对我国人来说很重要。和外国朋友们集会时,咱们简直不谈房子。但和我国朋友们商丘应天网在一同,房子是个很常见的论题。他们很巴望有自己的房子。有钱的我国人还会去国外买房,包含俄罗斯,卢布价值降低之后,相当于房价打折,招引了许多我国人。

对了,我国人买了许多房子,可我去我国一些城市旅行时,发现许多房子没有人住,这些房子今后要怎么办呢?我对这个问题很猎奇。

美国:老了再当房奴 35岁以下有房者仅36%

Robert Morris 英语教师 来我国5年

我听说过“房奴”。美国也有“房奴”。一大半薪酬全被房子吃了?天呐!我爸爸妈妈赵咏瑶就当过房奴,从前差点还不上房贷,假如没还上,房子就要被银行收走,这或许是房奴最大的压力。

我的我国朋友们的确很在乎房子。我很惊奇,有的人才20多岁,就买得起几百万的房子!我有必要说,我国年青人真有钱,或许说,他们的爸爸妈妈很乐意为孩子支付。

不过,我觉得我国人对美国人有点误解。美国人不是不买房,而是不会这么年青就买房。咱们上学的时分开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视要借款,作业后要还借款银行也不会借给咱们这么多钱去买房,所以咱们没有剩余的钱去当“房奴”。但能够渐渐攒钱,攒够了再说。

成婚为什么必定要有房子呢?我觉得租房没问题呀,我两个哥哥成婚时都没有自己的房子。至于我自己,我还有许多作业要做,我想去日本作业几年,我现在不需求房子。

网易房产了解到,35岁以下的美国人,房子4虎具有者仅占了36.3% 。Realtor调研显现,超越一半的美国人初次置业年纪超越31岁。皮尤研究中心的调研则显现,美国人的均匀成婚年纪是26岁。这意味着,很多美国人在成婚五年后才开端买房——与之相对的是,民政部调研发现,我国人均匀初婚年纪为26岁,而初次购房年纪仅为27岁。

新加坡:多半居民住“组屋” 政府出头处理“房奴”问题

翁伟 程序员 赴新加坡19年

新加坡近多半的家庭是寓居在政府组屋(HDB)中。我觉得新加坡的组屋方针可谓国际的模范。

组屋的价格基本是在30万新币到70万新币之间。最贵的有近百万,最廉价的有二十多万,但都很稀有,99年产权。

以我购买的组屋为例,90平米有用面积,地段还不错,2010年中买的时分是57.6万新币(现在现已升至六十余万)。

做为参阅,新加坡大学毕业生月薪在3000新币左右。新币换人民币汇率一般是乘五。月薪3K,买个房子500K,听起来不廉价,但实际上并不是这么回事,新加坡年青人买组屋基本是毫无压力的。

首要,上面说的组屋价格,是组屋在二手商场上转售的价格,而不是政府初次出售的价格!仍是以我买的组屋为例,2010年中我买了五十多万,2004年前屋主从政府那儿买新的时分是多少钱?30万不到。

新加坡政府是新组屋的仅有出售者,它完全掌控了组屋价格定价权,新加坡政府能够随意依据它的经济需求拟定组屋价格,要涨就涨,要跌就跌,这么些年下来方法现已十分熟练。基本上,新加坡政府对组屋价格的政开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视策是要保持安稳的低幅增加。一手价格每年10%左右,二手转售的价格动摇则更大些。

新加坡政府声称的是组屋是新加坡家庭的最大财富,它有责任维护新加坡人的这一财富。因为有新加坡政府的强力支撑,除非新加坡经济完全溃散,完全倒台,不然购买组屋是件一本万利的作业;所以大部分人都是想要购买组屋的;所以,新加坡政府在购买方针方面做了相当多的约束。

首要,组屋是销售给家庭的,也便是说,单个年青人不能够购买,年青人要购买组屋的话,有必要先成婚。不然比及年满35岁那么也能够买。

然后卡布西游水帘洞石碑答案,每开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视个家庭,只能购买一套组屋;要买第二套的话,有必要先把现有一套卖掉;并且,下一套不能够直接跟政府买新的,只能从转售商场买,也便是说,有必要支付更高的价格。

除了有必要以“家庭”为单位购买组屋,购买组屋对家庭收开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视入也有要求,有必要是家庭人均月收入低于4千(近两年如同进步到了5千)才能够跟政府购买新组屋。

一旦家体罚故事庭人均收入超越额度,那么就不能够买新组屋,而只能从二手商场上购买组屋,二手组屋会比一手的贵。

或许是去买公寓,价格比二手组屋至少贵一倍,横竖也是国际顶尖的房价之一。最终,新加坡政府关于低收入家庭购买组屋也有各种方针照料,比方说,一对小情侣中学就搞上了,奉子成婚,然后只能去做麦当劳收银之类的作业,月薪只需千多新币。关于低收入家庭购买组屋,政府会依据详细状况最高能够白给4万新币的补助。

有这补助,买个30万左右的组屋,首付基本就搞定了,然后,三十年借款。月供?公积金搞定。

也便是说,新加坡年青人只需有合理作业,买房乃至能够不必掏一分钱(当然这是很极点的状况,不过的确有);然后,住几年年金姬秀卖掉,还能够狠赚上一笔。这便是新加坡年青人面临的买房环境。

德国:租房才是干流文明 首都租房人口高达86%

从数据上来看,德国年青人简直不受“房奴”问题困扰。

德国人的初次购房年纪可谓全球最晚吸允——挨近41岁。之所以这么晚,是因为租房文明早已成为干流。联邦统计局数据显现,只需42%的德国人具有自住宅,高达58%的德国年青人挑选租房。首都柏林的租借人口到达86%,汉堡为77%。即便在欧美国家,“全民皆租”也属稀有。

但实际上,德国房价不算贵。依据德国土地建设银行查询,一个德国均匀收入水平的家庭假如要购买住宅,每个月供房子只需求花掉收入的1/5,担负并不重,无需成为“房奴”。

德国人热衷于租房,首要开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视是因为齐备的租房法令保证,以及租房也可开端的愿望,只需我国人才当“房奴”?听听老外们的“房奴”故事,泡泡影视以享朴延美受很好的寓居条件。

只需居民合法交税,租房者与买房者贵妃策享用平等的公共权益。此外,德国房子租借法规则,房东不能随意提价。依据旧法案,3年内租金涨幅不得超越20%。即便这样,德国租客仍不满足。2015年,德国出台新法规,要求3年内租金涨幅不得超越10%。

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